滋賀県甲賀市水口町水口1590番地1

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快適なマンション経営の新提案

安心・安定のマンション経営


当社のトータルマネージメントシステムで、オーナー様のマンションを一括管理いたします。 低価格で高品質なマンションの建築、入居者の募集はもちろん、管理・運営・家賃等の集金まで責任を持って代行し、わずらわしい業務からオーナー様を解放します。

マンション経営のトータルマネジメントの流れ

立地条件、法的規制、環境、市場動向など、所有地をあらゆる角度から調査・分析いたします。 綿密なミーティングを重ねて、ベストプランを提案し、マンション経営を強力にバックアップいたします。 設計・資金・税務なども強力にサポートします。

相続税の節約

2億円の評価額の土地にマンション経営による相続税対策を講じた場合、評価額の軽減効果は、なんと50%近くまで引き下げられます。

■マンションAの場合
●敷地面積:1,000㎡建物/地上3階建、賃貸マンション1棟(RC造12戸ファミリー向)
●相続税路線価:20万円/㎡(借地権割合60%、借家権割合30%)
●土地評価額:20万円×1,000㎡=2億円
●建築費:1億円(固定資産税評価額は、建築費の70%と仮定)
●建築に係わる借入金:1億円全額借入
ケース相続税対策を
行わなかった場合
相続税対策を
行った場合
土地2億円1億6000万円
建物0万円4900万円
債務控除0万円▲1億円
合計2億円1億3000万円

マンション施工例