快適なマンション経営の新提案
快適なマンション経営の新提案
安心・安定のマンション経営
当社のトータルマネージメントシステムで、オーナー様のマンションを一括管理いたします。 低価格で高品質なマンションの建築、入居者の募集はもちろん、管理・運営・家賃等の集金まで責任を持って代行し、わずらわしい業務からオーナー様を解放します。
マンション経営のトータルマネジメントの流れ
立地条件、法的規制、環境、市場動向など、所有地をあらゆる角度から調査・分析いたします。 綿密なミーティングを重ねて、ベストプランを提案し、マンション経営を強力にバックアップいたします。 設計・資金・税務なども強力にサポートします。
相続税の節約
2億円の評価額の土地にマンション経営による相続税対策を講じた場合、評価額の軽減効果は、なんと50％近くまで引き下げられます。
■マンションAの場合
●敷地面積：1,000㎡建物/地上3階建、賃貸マンション1棟（RC造12戸ファミリー向）
●相続税路線価：20万円/㎡（借地権割合60％、借家権割合30％）
●土地評価額：20万円×1,000㎡＝2億円
●建築費：1億円（固定資産税評価額は、建築費の70％と仮定）
●建築に係わる借入金：1億円全額借入
| ケース | 相続税対策を 行わなかった場合 | 相続税対策を 行った場合 |
| 土地 | 2億円 | 1億6000万円 |
| 建物 | 0万円 | 4900万円 |
| 債務控除 | 0万円 | ▲1億円 |
| 合計 | 2億円 | 1億3000万円 |
マンション施工例
グランパーク(守山市)
ヒルサイド名坂(甲賀市)
ヒルトップ名坂(甲賀市)
フィーノ南林口(甲賀市)
ランプロン(湖南市)
セレーノ21(甲賀市)
八坂ハイツ(甲賀市)
ファインビュー(甲賀市)
クレールあい(甲賀市)